Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Nazelles-Négron ?

Le prix médian sur les 38 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Nazelles-Négron était de 1 996 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 173 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 463 et 2 643 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Nazelles-Négron, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Indre-et-Loire (37)
Nazelles-Négron

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Nazelles-Négron

Maisons

1 996 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 38 transactions des 12 derniers mois.

de 1 463 à
2 643 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 572 € /m²

Fiabilité 2/10

Prix médian sur les 6 transactions des 96 derniers mois.

Habitations

1 996 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 38 transactions des 12 derniers mois.

de 1 463 à
2 643 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-13%

2 ans

-13%

3 ans

-13%

4 ans

-9.2%

5 ans

+1.6%

6 ans

+2.6%

7 ans

+11%

8 ans

+8.8%

9 ans

+5.3%

10 ans

+4.1%

11 ans

+4.2%

Le prix au m² des maisons a diminué de 13% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 11% en 7 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 848 €

--- €

2024

2 129 €

1 981 €

2023

2 116 €

--- €

2022

2 135 €

1 572 €

2021

2 036 €

--- €

2020

1 819 €

1 043 €

2019

1 802 €

--- €

2018

1 667 €

2 120 €

2017

1 699 €

1 106 €

2016

1 755 €

--- €

2015

1 776 €

171 €

2014

1 773 €

1 242 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

961 €

43 960 €

1 074 €

40 025 €

20ᵉ percentile

1 463 €

106 K€

1 106 €

50 050 €

30ᵉ percentile

1 647 €

128 K€

1 235 €

72 025 €

40ᵉ percentile

1 779 €

142 K€

1 364 €

94 000 €

50ᵉ percentile

1 996 €

173 K€

1 572 €

99 500 €

60ᵉ percentile

2 316 €

185 K€

1 780 €

105 K€

70ᵉ percentile

2 518 €

215 K€

1 880 €

105 K€

80ᵉ percentile

2 643 €

258 K€

1 981 €

105 K€

90ᵉ percentile

2 759 €

279 K€

2 050 €

150 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

1 743 €

--- €

2025 T1

2 115 €

--- €

2024 T4

1 972 €

--- €

2024 T3

2 310 €

--- €

2024 T2

1 907 €

--- €

2024 T1

2 179 €

1 981 €

2023 T4

2 240 €

--- €

2023 T3

2 026 €

--- €

2023 T2

2 054 €

--- €

2023 T1

2 425 €

--- €

2022 T4

2 865 €

--- €

2022 T3

2 065 €

1 364 €

2022 T2

2 038 €

1 780 €

2022 T1

2 189 €

--- €

2021 T4

2 179 €

--- €

2021 T3

1 944 €

--- €

2021 T2

2 071 €

--- €

2021 T1

1 962 €

--- €

2020 T4

1 835 €

--- €

2020 T3

2 024 €

--- €

2020 T2

1 820 €

1 043 €

2020 T1

1 527 €

--- €

2019 T4

1 984 €

--- €

2019 T3

1 744 €

--- €

2019 T2

1 739 €

--- €

2019 T1

1 980 €

--- €

2018 T4

1 662 €

--- €

2018 T3

1 693 €

--- €

2018 T2

1 915 €

2 120 €

2018 T1

1 200 €

--- €

2017 T4

1 460 €

--- €

2017 T3

1 580 €

1 106 €

2017 T2

1 736 €

--- €

2017 T1

1 716 €

--- €

2016 T4

1 783 €

--- €

2016 T3

1 942 €

--- €

2016 T2

1 719 €

--- €

2016 T1

1 500 €

--- €

2015 T4

1 598 €

--- €

2015 T3

1 962 €

--- €

2015 T2

1 962 €

--- €

2015 T1

1 846 €

171 €

2014 T4

2 024 €

--- €

2014 T3

1 842 €

1 346 €

2014 T2

1 685 €

--- €

2014 T1

1 140 €

1 138 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-24

132 500 €

1 743 € /m²(76 m²)

Vente

Maison

4 pièces

76 m2

Terrain

884 m2

-Sols

2025-06-06

180 000 €

1 915 € /m²(94 m²)

Vente

Maison

5 pièces

94 m2

Terrain

256 m2

-Sols

2025-06-02

37 000 €

569 € /m²(65 m²)

Vente

Maison

4 pièces

65 m2

1 dépendance

Terrain

125 m2

-Sols

Terrain

517 m2

-Sols

Terrain

433 m2

-Sols

Terrain

134 m2

-Sols

2025-05-16

15 000 €

Vente

Terrain

1117 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-14

185 000 €

2 721 € /m²(68 m²)

Vente

Maison

3 pièces

68 m2

Terrain

193 m2

-Sols

Terrain

607 m2

-Terres

2025-05-07

10 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

89 m2

-Sols

Terrain

332 m2

-Sols

2025-04-29

650 €

Vente

Terrain

775 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-04-23

455 000 €

3 182 € /m²(143 m²)

Vente

Maison

4 pièces

143 m2

Terrain

1000 m2

-Sols

Terrain

1158 m2

-Taillis simples

Terrain

2804 m2

-Terrains d'agrément

2025-04-02

90 000 €

1 636 € /m²(55 m²)

Vente

Maison

3 pièces

55 m2

Terrain

592 m2

-Sols

Terrain

282 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

344 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

174 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-04-02

42 000 €

331 € /m²(127 m²)

Vente

Maison

4 pièces

127 m2

Terrain

801 m2

-Sols

2025-04-01

15 000 €

Vente

Terrain

13302 m2

-Vignes

2025-03-31

165 000 €

2 115 € /m²(78 m²)

Vente

Maison

4 pièces

78 m2

1 dépendance

Terrain

366 m2

-Sols

2025-03-24

200 000 €

1 600 € /m²(125 m²)

Vente

Maison

4 pièces

125 m2

Terrain

85 m2

-Sols

Terrain

520 m2

-Terres

2025-03-06

142 400 €

1 780 € /m²(80 m²)

Vente

Maison

4 pièces

80 m2

1 dépendance

Terrain

700 m2

-Sols

Terrain

158 m2

-Terres

Terrain

243 m2

-Terres

Terrain

254 m2

-Terres

Terrain

705 m2

-Terres

Terrain

55 m2

-Sols

Terrain

280 m2

-Terres

Terrain

93 m2

-Terres

Terrain

394 m2

-Sols

Terrain

113 m2

-Sols

2025-02-28

2 500 €

Vente

Terrain

2 m2

-Sols

2025-02-10

305 700 €

3 435 € /m²(89 m²)

Vente

Maison

5 pièces

89 m2

1 dépendance

Terrain

832 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

759 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

23 m2

-Sols

Terrain

14 m2

-Sols

2025-02-07

185 000 €

2 534 € /m²(73 m²)

Vente

Maison

3 pièces

73 m2

1 dépendance

Terrain

1107 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

685 m2

-Sols

2024-12-30

1 700 €

Vente

Terrain

2084 m2

-Terres

2024-12-26

255 482 €

1 607 € /m²(159 m²)

Vente

Maison

5 pièces

159 m2

Terrain

1183 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

33 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-12-26

260 000 €

2 574 € /m²(101 m²)

Vente

Maison

5 pièces

101 m2

1 dépendance

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

1029 m2

-Terrains d'agrément

958 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Nazelles-Négron ?
Le prix médian sur les 38 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Nazelles-Négron était de 1 996 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 173 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 463 et 2 643 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Pocé-sur-Cisse

2 612 €

1 258 €

Amboise

2 403 €

2 082 €

Lussault-sur-Loire

2 330 €

--- €

Saint-Martin-le-Beau

2 278 €

1 470 €

Saint-Ouen-les-Vignes

2 179 €

--- €

Dierre

2 153 €

--- €

Noizay

2 047 €

--- €

Nazelles-Négron

1 996 €

1 572 €

Montreuil-en-Touraine

1 888 €

--- €

Chançay

1 740 €

--- €

Informations commune

Code postal

37530 NAZELLES NEGRON

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab