Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Larçay ?

Le prix médian sur les 26 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Larçay était de 2 641 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 256 350 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 117 et 3 101 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Larçay, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Indre-et-Loire (37)
Larçay

Accueil>France>Indre-et-Loire>Larçay

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Larçay

Maisons

2 641 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 26 transactions des 12 derniers mois.

de 2 117 à
3 101 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 724 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 4 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

2 641 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 26 transactions des 12 derniers mois.

de 2 117 à
3 101 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+0.4%

2 ans

-8.9%

3 ans

-12%

4 ans

-5.5%

5 ans

-4.8%

6 ans

+6.1%

7 ans

+12%

8 ans

+26%

9 ans

+20%

10 ans

+19%

11 ans

+18%

Le prix au m² des maisons a diminué de 12% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 26% en 8 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 381 €

--- €

2024

2 371 €

1 818 €

2023

2 614 €

--- €

2022

2 714 €

--- €

2021

2 519 €

--- €

2020

2 500 €

1 630 €

2019

2 244 €

--- €

2018

2 133 €

--- €

2017

1 894 €

1 500 €

2016

1 984 €

--- €

2015

1 999 €

2 073 €

2014

2 011 €

1 250 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 700 €

188 K€

1 539 €

77 250 €

20ᵉ percentile

2 117 €

214 K€

1 578 €

79 500 €

30ᵉ percentile

2 260 €

236 K€

1 617 €

81 750 €

40ᵉ percentile

2 381 €

239 K€

1 668 €

86 000 €

50ᵉ percentile

2 641 €

256 K€

1 724 €

91 250 €

60ᵉ percentile

2 849 €

290 K€

1 780 €

96 500 €

70ᵉ percentile

3 012 €

360 K€

1 919 €

103 K€

80ᵉ percentile

3 101 €

425 K€

2 221 €

112 K€

90ᵉ percentile

3 945 €

459 K€

2 524 €

121 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 752 €

--- €

2025 T1

2 291 €

--- €

2024 T4

3 382 €

--- €

2024 T3

2 308 €

--- €

2024 T2

2 135 €

--- €

2024 T1

2 239 €

1 818 €

2023 T4

2 912 €

--- €

2023 T3

2 604 €

--- €

2023 T2

2 614 €

--- €

2023 T1

2 496 €

--- €

2022 T4

2 548 €

--- €

2022 T3

2 918 €

--- €

2022 T2

2 528 €

--- €

2022 T1

2 803 €

--- €

2021 T4

2 469 €

--- €

2021 T3

2 742 €

--- €

2021 T2

2 773 €

--- €

2021 T1

2 200 €

--- €

2020 T4

2 562 €

1 630 €

2020 T3

3 218 €

--- €

2020 T2

2 146 €

--- €

2020 T1

2 472 €

--- €

2019 T4

2 267 €

--- €

2019 T3

2 194 €

--- €

2019 T2

2 151 €

--- €

2019 T1

2 687 €

--- €

2018 T4

2 199 €

--- €

2018 T3

2 238 €

--- €

2018 T2

1 964 €

--- €

2018 T1

2 058 €

--- €

2017 T4

1 855 €

1 500 €

2017 T3

1 881 €

--- €

2017 T2

2 262 €

--- €

2017 T1

1 607 €

--- €

2016 T4

1 856 €

--- €

2016 T3

2 222 €

--- €

2016 T2

1 873 €

--- €

2016 T1

1 996 €

--- €

2015 T4

1 944 €

2 826 €

2015 T3

2 015 €

--- €

2015 T2

1 640 €

1 320 €

2015 T1

2 286 €

--- €

2014 T4

2 024 €

--- €

2014 T3

1 991 €

--- €

2014 T2

2 146 €

--- €

2014 T1

2 357 €

1 250 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-27

458 230 €

2 560 € /m²(179 m²)

Vente

Maison

6 pièces

179 m2

Terrain

502 m2

-Sols

Terrain

268 m2

-Sols

Terrain

17 m2

-Sols

2025-06-13

238 416 €

2 943 € /m²(81 m²)

Vente

Maison

4 pièces

81 m2

1 dépendance

2025-05-20

8 000 €

Vente

Terrain

65 m2

-Prés

Terrain

4141 m2

-Prés

2025-05-14

1 €

Vente

Terrain

86 m2

-Sols

Terrain

74 m2

-Taillis simples

2025-04-29

230 000 €

177 € /m²(1300 m²)

Vente

Local

1300 m2

Local

Terrain

1627 m2

-Sols

2025-04-28

363 000 €

3 025 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

4 pièces

120 m2

4 dépendances

Terrain

1029 m2

-Sols

Terrain

1171 m2

-Vergers

2025-04-23

500 €

Vente

Terrain

981 m2

-Eaux

/Mare

2025-04-23

13 284 €

Vente

Terrain

15445 m2

-Terres

Terrain

18355 m2

-Terres

Terrain

830 m2

-Terres

Terrain

981 m2

-Eaux

/Mare

2025-04-22

10 000 €

109 € /m²(92 m²)

Vente

Maison

4 pièces

92 m2

Terrain

305 m2

-Sols

2025-03-19

10 000 €

Vente

Terrain

134 m2

-Terres

Terrain

475 m2

-Vergers

Terrain

189 m2

-Terres

2025-03-17

237 000 €

1 881 € /m²(126 m²)

Vente

Maison

4 pièces

126 m2

Terrain

441 m2

-Sols

Terrain

57 m2

-Terrains à bâtir

2025-02-28

232 500 €

2 214 € /m²(105 m²)

Vente

Maison

4 pièces

105 m2

Terrain

1017 m2

-Sols

Terrain

245 m2

-Sols

2025-02-21

281 750 €

2 291 € /m²(123 m²)

Vente

Maison

5 pièces

123 m2

1 dépendance

Terrain

616 m2

-Sols

2025-02-21

440 000 €

2 767 € /m²(159 m²)

Vente

Maison

7 pièces

159 m2

Terrain

1322 m2

-Sols

2025-02-12

215 000 €

271 € /m²(794 m²)

2 240 € /m²(96 m²)

Vente

Maison

4 pièces

96 m2

Local

698 m2

Terrain

511 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

2 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-02-10

260 000 €

1 074 € /m²(242 m²)

Vente

Local

242 m2

2025-02-07

199 000 €

2 117 € /m²(94 m²)

Vente

Maison

4 pièces

94 m2

2025-02-03

300 000 €

2 381 € /m²(126 m²)

Vente

Maison

5 pièces

126 m2

Terrain

674 m2

-Sols

2025-01-29

10 000 €

Vente

Terrain

622 m2

-Terres

Terrain

176 m2

-Terres

2025-01-28

1 026 700 €

Vente

Terrain

16889 m2

-Terres

Terrain

22745 m2

-Terres

Terrain

1750 m2

-Eaux

/Mare

Terrain

10275 m2

-Eaux

/Mare

Terrain

32 m2

-Sols

668 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Larçay ?
Le prix médian sur les 26 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Larçay était de 2 641 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 256 350 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 117 et 3 101 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Saint-Avertin

2 826 €

2 788 €

Chambray-lès-Tours

2 794 €

2 760 €

Larçay

2 641 €

1 724 €

La Ville-aux-Dames

2 545 €

2 653 €

Vouvray

2 528 €

2 648 €

Esvres

2 488 €

1 736 €

Saint-Pierre-des-Corps

2 478 €

1 554 €

Montlouis-sur-Loire

2 422 €

2 693 €

Azay-sur-Cher

2 313 €

1 536 €

Véretz

2 210 €

1 658 €

Informations commune

Code postal

37270 LARCAY

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab