Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Rochecorbon ?

Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Rochecorbon était de 2 730 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 259 085 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 163 et 3 387 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Rochecorbon, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Indre-et-Loire (37)
Rochecorbon

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Rochecorbon

Maisons

2 730 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 22 transactions des 6 derniers mois.

de 2 163 à
3 387 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 563 € /m²

Fiabilité 5/10

Prix médian sur les 15 transactions des 48 derniers mois.

de 2 210 à
3 160 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

2 730 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 22 transactions des 6 derniers mois.

de 2 163 à
3 387 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-11%

2 ans

-14%

3 ans

-13%

4 ans

-17%

5 ans

+8%

6 ans

+7.4%

7 ans

+19%

8 ans

+11%

9 ans

+31%

10 ans

+14%

11 ans

+28%

Le prix au m² des maisons a diminué de 17% depuis 4 ans, mais il a augmenté de 31% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 730 €

--- €

2024

3 072 €

3 150 €

2023

3 164 €

2 459 €

2022

3 121 €

2 851 €

2021

3 272 €

2 030 €

2020

2 527 €

2 294 €

2019

2 542 €

2 391 €

2018

2 295 €

1 115 €

2017

2 457 €

2 120 €

2016

2 091 €

1 959 €

2015

2 391 €

1 374 €

2014

2 136 €

1 429 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 095 €

149 K€

2 102 €

107 K€

20ᵉ percentile

2 163 €

161 K€

2 210 €

114 K€

30ᵉ percentile

2 365 €

192 K€

2 461 €

143 K€

40ᵉ percentile

2 630 €

244 K€

2 520 €

144 K€

50ᵉ percentile

2 730 €

259 K€

2 563 €

145 K€

60ᵉ percentile

2 880 €

310 K€

2 610 €

162 K€

70ᵉ percentile

2 991 €

346 K€

3 013 €

180 K€

80ᵉ percentile

3 387 €

426 K€

3 160 €

189 K€

90ᵉ percentile

3 582 €

549 K€

3 501 €

230 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 166 €

--- €

2025 T1

2 658 €

--- €

2024 T4

3 087 €

--- €

2024 T3

3 151 €

--- €

2024 T2

2 498 €

3 667 €

2024 T1

3 023 €

2 634 €

2023 T4

3 122 €

--- €

2023 T3

3 467 €

2 459 €

2023 T2

2 214 €

--- €

2023 T1

3 649 €

2 390 €

2022 T4

2 976 €

2 532 €

2022 T3

3 280 €

3 117 €

2022 T2

3 547 €

2 944 €

2022 T1

1 462 €

2 188 €

2021 T4

2 981 €

2 014 €

2021 T3

3 315 €

2 045 €

2021 T2

2 700 €

2 125 €

2021 T1

3 490 €

1 944 €

2020 T4

2 510 €

2 424 €

2020 T3

2 527 €

--- €

2020 T2

2 516 €

2 277 €

2020 T1

2 648 €

2 244 €

2019 T4

2 510 €

--- €

2019 T3

2 584 €

2 525 €

2019 T2

2 472 €

2 391 €

2019 T1

2 833 €

1 234 €

2018 T4

2 453 €

1 200 €

2018 T3

2 067 €

--- €

2018 T2

2 359 €

--- €

2018 T1

2 094 €

1 030 €

2017 T4

2 206 €

2 391 €

2017 T3

2 941 €

--- €

2017 T2

3 036 €

2 028 €

2017 T1

2 266 €

1 977 €

2016 T4

2 032 €

1 959 €

2016 T3

2 329 €

1 988 €

2016 T2

2 374 €

938 €

2016 T1

2 022 €

2 113 €

2015 T4

2 586 €

1 691 €

2015 T3

4 265 €

--- €

2015 T2

1 903 €

779 €

2015 T1

2 459 €

1 004 €

2014 T4

1 793 €

1 604 €

2014 T3

2 105 €

1 429 €

2014 T2

2 059 €

--- €

2014 T1

2 385 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-10

1 210 €

Échange

Terrain

271 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

325 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

335 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

1186 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

2197 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

896 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

1224 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

2025-06-10

2 596 €

Échange

Terrain

773 m2

-Terres

Terrain

1224 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

2025-06-10

3 085 €

Échange

Terrain

712 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

804 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

857 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

335 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

1186 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

2197 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

896 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

1224 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

2025-06-10

1 577 €

Échange

Terrain

317 m2

-Terres

Terrain

896 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

2025-06-06

500 €

Vente

Terrain

5 m2

-Sols

2025-06-06

240 000 €

3 000 € /m²(80 m²)

Vente

Maison

4 pièces

80 m2

Terrain

1120 m2

-Sols

Terrain

1223 m2

-Prés

Terrain

749 m2

-Taillis simples

Terrain

65 m2

-Sols

Terrain

122 m2

-Sols

2025-06-02

595 000 €

3 400 € /m²(175 m²)

Vente

Maison

4 pièces

120 m2

2 dépendances

Terrain

295 m2

-Sols

Maison

1 pièce

55 m2

1 dépendance

Terrain

287 m2

-Sols

Terrain

287 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

358 m2

-Taillis simples

Terrain

1 m2

-Sols

2025-05-27

325 000 €

2 664 € /m²(122 m²)

Vente

Maison

4 pièces

122 m2

Terrain

738 m2

-Sols

2025-05-07

430 000 €

2 287 € /m²(188 m²)

Vente

Maison

6 pièces

188 m2

1 dépendance

Terrain

1494 m2

-Sols

Terrain

2505 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-04-29

790 000 €

3 333 € /m²(237 m²)

Vente

Maison

8 pièces

237 m2

Terrain

504 m2

-Sols

Terrain

700 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

6 m2

-Sols

Terrain

8 m2

-Sols

2025-04-24

15 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

6 m2

-Sols

Terrain

1168 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-04-04

303 600 €

3 572 € /m²(85 m²)

Vente

Maison

3 pièces

85 m2

1 dépendance

Terrain

295 m2

-Sols

2025-03-31

2 200 €

Vente

1 dépendance

2025-03-28

110 000 €

4 400 € /m²(25 m²)

Vente

Maison

1 pièce

25 m2

Terrain

161 m2

-Sols

2025-03-28

186 000 €

2 090 € /m²(89 m²)

Vente

Maison

3 pièces

89 m2

1 dépendance

Terrain

531 m2

-Sols

2025-03-20

1 €

Échange

Terrain

3 m2

-Sols

2025-03-20

11 000 €

Échange

1 dépendance

Terrain

85 m2

-Sols

2025-03-19

25 000 €

Vente

Terrain

177 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-03-14

410 000 €

2 547 € /m²(161 m²)

Vente

Maison

5 pièces

161 m2

1 dépendance

Terrain

629 m2

-Sols

Terrain

28 m2

-Sols

2025-03-10

41 600 €

Vente

Terrain

7860 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

1015 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

5261 m2

-Terres

Terrain

1890 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

Terrain

614 m2

-Vignes

/Vins d'appellation d'origine contrôlée

875 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Rochecorbon ?
Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Rochecorbon était de 2 730 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 259 085 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 163 et 3 387 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Tours

3 030 €

2 839 €

Notre-Dame-d'Oé

2 749 €

2 665 €

Rochecorbon

2 730 €

2 563 €

Parçay-Meslay

2 633 €

1 689 €

La Ville-aux-Dames

2 545 €

2 653 €

Monnaie

2 534 €

1 640 €

Vouvray

2 528 €

2 648 €

Chanceaux-sur-Choisille

2 520 €

1 796 €

Saint-Pierre-des-Corps

2 478 €

1 554 €

Vernou-sur-Brenne

2 136 €

1 230 €

Informations commune

Code postal

37210 ROCHECORBON

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab