Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Biarritz?

Il prezzo mediano sulle 33 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Biarritz era di 7 381 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 818 080 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 5 991 e 10 140 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Biarritz?

Il prezzo mediano sulle 133 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Biarritz era di 7 541 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 380 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 5 733 e 10 366 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Biarritz, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Pyrénées-Atlantiques (64)
Biarritz

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Biarritz

Case

7 381 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 33 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 5 991 a
10 140 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

7 541 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 133 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 5 733 a
10 366 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

7 520 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 166 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 5 761 a
10 388 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

+1.6%

2 anni

-0.5%

3 anni

-0.3%

4 anni

+22%

5 anni

+32%

6 anni

+43%

7 anni

+50%

8 anni

+76%

9 anni

+81%

10 anni

+85%

11 anni

+84%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 0.5% da 2 anni, ma è aumentato del 85% in 10 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

+1.5%

2 anni

-8%

3 anni

-6.4%

4 anni

+5.2%

5 anni

+18%

6 anni

+31%

7 anni

+43%

8 anni

+55%

9 anni

+67%

10 anni

+74%

11 anni

+67%

Il prezzo al m² degli appartamenti è diminuito del 8% da 2 anni, ma è aumentato del 74% in 10 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

8 388 €

268

7 300 €

2024

137

8 259 €

507

7 194 €

2023

114

8 426 €

528

7 932 €

2022

148

8 410 €

668

7 795 €

2021

181

6 869 €

764

6 942 €

2020

136

6 346 €

714

6 189 €

2019

162

5 875 €

817

5 561 €

2018

148

5 598 €

749

5 113 €

2017

167

4 771 €

861

4 724 €

2016

143

4 645 €

745

4 370 €

2015

119

4 522 €

571

4 186 €

2014

4 568 €

481

4 375 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

5 337 €

462 K€

4 933 €

196 K€

20º percentile

5 991 €

600 K€

5 733 €

240 K€

30º percentile

6 481 €

654 K€

6 311 €

289 K€

40º percentile

7 003 €

791 K€

6 885 €

332 K€

50º percentile

7 381 €

818 K€

7 541 €

380 K€

60º percentile

7 778 €

954 K€

8 042 €

453 K€

70º percentile

8 839 €

1 146 K€

9 000 €

573 K€

80º percentile

10 140 €

1 692 K€

10 366 €

708 K€

90º percentile

12 298 €

2 087 K€

12 107 €

982 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

7 381 €

133

7 541 €

2025 T1

8 945 €

135

7 143 €

2024 T4

8 861 €

140

6 988 €

2024 T3

8 692 €

124

6 998 €

2024 T2

7 202 €

123

7 267 €

2024 T1

9 036 €

120

7 384 €

2023 T4

7 559 €

124

7 993 €

2023 T3

8 992 €

119

7 519 €

2023 T2

8 815 €

142

7 660 €

2023 T1

9 682 €

143

8 310 €

2022 T4

8 770 €

158

7 687 €

2022 T3

8 207 €

158

7 813 €

2022 T2

8 378 €

194

7 993 €

2022 T1

8 014 €

158

7 698 €

2021 T4

6 825 €

180

7 354 €

2021 T3

7 483 €

181

7 256 €

2021 T2

6 162 €

235

7 067 €

2021 T1

6 705 €

168

6 443 €

2020 T4

6 605 €

224

6 560 €

2020 T3

6 413 €

162

6 153 €

2020 T2

6 000 €

148

6 066 €

2020 T1

6 545 €

180

5 980 €

2019 T4

5 989 €

206

5 923 €

2019 T3

6 690 €

185

5 714 €

2019 T2

5 547 €

233

5 455 €

2019 T1

5 076 €

193

5 381 €

2018 T4

5 623 €

190

5 301 €

2018 T3

5 672 €

163

5 242 €

2018 T2

4 398 €

222

4 962 €

2018 T1

5 894 €

174

4 968 €

2017 T4

5 171 €

189

4 844 €

2017 T3

4 643 €

210

4 726 €

2017 T2

5 041 €

246

4 755 €

2017 T1

4 615 €

216

4 624 €

2016 T4

4 087 €

196

4 722 €

2016 T3

4 628 €

213

4 412 €

2016 T2

5 056 €

180

4 294 €

2016 T1

4 706 €

156

3 974 €

2015 T4

4 502 €

158

4 427 €

2015 T3

4 194 €

150

4 168 €

2015 T2

4 933 €

151

4 100 €

2015 T1

4 015 €

112

4 185 €

2014 T4

4 941 €

100

4 168 €

2014 T3

4 553 €

127

4 593 €

2014 T2

4 583 €

127

4 348 €

2014 T1

4 494 €

127

4 231 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-30

110 000 €

Vendita

3 dependenze

2025-06-27

914 823 €

6 534 € /m²(140 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

140 m2

Terreno

440 m2

-Sols

2025-06-27

210 000 €

8 077 € /m²(26 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

26 m2

1 dependenza

2025-06-26

323 200 €

11 145 € /m²(29 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

29 m2

2025-06-25

90 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-24

129 000 €

5 375 € /m²(24 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

24 m2

2 dependenze

2025-06-24

575 000 €

10 648 € /m²(54 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

54 m2

2 dependenze

2025-06-24

385 000 €

7 700 € /m²(50 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

50 m2

1 dependenza

2025-06-23

140 000 €

6 667 € /m²(21 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

21 m2

1 dependenza

2025-06-23

385 000 €

8 021 € /m²(48 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

48 m2

1 dependenza

2025-06-19

40 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-19

675 000 €

12 054 € /m²(56 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

56 m2

1 dependenza

2025-06-19

615 000 €

9 462 € /m²(65 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

65 m2

Terreno

138 m2

-Sols

2025-06-19

1 351 520 €

9 321 € /m²(145 m²)

Vendita

1 dependenza

Appartamento

3 stanze

80 m2

Appartamento

3 stanze

65 m2

Terreno

166 m2

-Sols

2025-06-18

250 000 €

5 208 € /m²(48 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

48 m2

2025-06-18

292 000 €

6 213 € /m²(47 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

47 m2

3 dependenze

2025-06-18

390 000 €

7 500 € /m²(52 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

52 m2

1 dependenza

2025-06-16

26 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-13

35 000 €

438 € /m²(80 m²)

Vendita

Locale

80 m2

2025-06-13

234 000 €

4 680 € /m²(50 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

50 m2

2 dependenze

11679 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Biarritz?
Il prezzo mediano sulle 33 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Biarritz era di 7 381 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 818 080 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 5 991 e 10 140 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Biarritz?
Il prezzo mediano sulle 133 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Biarritz era di 7 541 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 380 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 5 733 e 10 366 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Guéthary

10 052 €

8 335 €

Bidart

7 465 €

5 454 €

Biarritz

7 381 €

7 541 €

Arcangues

6 416 €

4 973 €

Arbonne

6 300 €

4 591 €

Anglet

6 095 €

5 412 €

Ahetze

5 504 €

4 853 €

Bassussarry

5 141 €

4 674 €

Bayonne

4 470 €

4 098 €

Boucau

3 846 €

3 798 €

Informazioni sulla città

Codice postale

64200 BIARRITZ

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab