Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Franconville ?

Le prix médian sur les 35 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Franconville était de 4 036 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 345 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 256 et 4 775 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Franconville ?

Le prix médian sur les 43 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Franconville était de 3 270 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 184 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 536 et 3 913 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Franconville, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Val-d'Oise (95)
Franconville

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Franconville

Maisons

4 036 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 35 transactions des 6 derniers mois.

de 3 256 à
4 775 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 270 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 43 transactions des 3 derniers mois.

de 2 536 à
3 913 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 387 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 58 transactions des 3 derniers mois.

de 2 565 à
4 124 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+1.5%

2 ans

-2.9%

3 ans

-11%

4 ans

-8.9%

5 ans

+4.6%

6 ans

+6.4%

7 ans

+11%

8 ans

+16%

9 ans

+14%

10 ans

+17%

11 ans

+21%

Le prix au m² des maisons a diminué de 11% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 21% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+8%

2 ans

+8.5%

3 ans

+4.3%

4 ans

+6.7%

5 ans

+17%

6 ans

+25%

7 ans

+25%

8 ans

+27%

9 ans

+31%

10 ans

+33%

11 ans

+28%

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

4 036 €

127

3 164 €

2024

3 975 €

299

2 930 €

2023

4 157 €

347

2 917 €

2022

131

4 529 €

495

3 035 €

2021

165

4 429 €

524

2 964 €

2020

127

3 858 €

427

2 702 €

2019

148

3 793 €

444

2 529 €

2018

144

3 638 €

443

2 532 €

2017

151

3 484 €

411

2 500 €

2016

113

3 530 €

319

2 411 €

2015

141

3 462 €

376

2 372 €

2014

111

3 333 €

306

2 476 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 971 €

270 K€

2 366 €

134 K€

20ᵉ percentile

3 256 €

290 K€

2 536 €

158 K€

30ᵉ percentile

3 459 €

309 K€

2 583 €

165 K€

40ᵉ percentile

3 923 €

329 K€

2 849 €

174 K€

50ᵉ percentile

4 036 €

345 K€

3 270 €

184 K€

60ᵉ percentile

4 184 €

367 K€

3 433 €

193 K€

70ᵉ percentile

4 622 €

397 K€

3 743 €

205 K€

80ᵉ percentile

4 775 €

435 K€

3 913 €

234 K€

90ᵉ percentile

5 142 €

509 K€

4 237 €

256 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 097 €

3 270 €

2025 T1

4 021 €

3 084 €

2024 T4

3 934 €

3 012 €

2024 T3

4 331 €

2 938 €

2024 T2

3 500 €

2 862 €

2024 T1

3 985 €

3 000 €

2023 T4

4 041 €

2 892 €

2023 T3

4 516 €

2 914 €

2023 T2

4 054 €

3 000 €

2023 T1

3 955 €

109

2 914 €

2022 T4

4 733 €

131

2 981 €

2022 T3

4 608 €

132

3 018 €

2022 T2

4 266 €

117

3 016 €

2022 T1

4 073 €

115

3 065 €

2021 T4

5 144 €

117

3 103 €

2021 T3

4 495 €

153

2 946 €

2021 T2

4 026 €

136

2 987 €

2021 T1

3 947 €

118

2 750 €

2020 T4

3 807 €

124

2 716 €

2020 T3

3 878 €

103

2 661 €

2020 T2

3 792 €

112

2 802 €

2020 T1

4 119 €

2 667 €

2019 T4

4 051 €

106

2 600 €

2019 T3

3 789 €

137

2 475 €

2019 T2

3 619 €

105

2 530 €

2019 T1

3 837 €

2 537 €

2018 T4

4 213 €

110

2 535 €

2018 T3

4 013 €

125

2 578 €

2018 T2

3 286 €

118

2 406 €

2018 T1

3 387 €

2 592 €

2017 T4

3 354 €

2 534 €

2017 T3

3 550 €

103

2 465 €

2017 T2

3 391 €

128

2 621 €

2017 T1

3 606 €

100

2 468 €

2016 T4

3 495 €

2 446 €

2016 T3

3 567 €

2 424 €

2016 T2

3 680 €

2 373 €

2016 T1

3 096 €

2 410 €

2015 T4

3 296 €

2 381 €

2015 T3

3 373 €

101

2 339 €

2015 T2

4 052 €

103

2 346 €

2015 T1

3 392 €

2 414 €

2014 T4

3 436 €

2 383 €

2014 T3

3 486 €

2 594 €

2014 T2

3 228 €

2 410 €

2014 T1

3 516 €

2 578 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-10

17 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-10

343 720 €

3 777 € /m²(91 m²)

Vente

Maison

3 pièces

91 m2

1 dépendance

Terrain

355 m2

-Sols

Terrain

37 m2

-Sols

2025-06-05

36 000 €

Vente

2 dépendances

2025-06-05

600 000 €

2 299 € /m²(261 m²)

Vente

Maison

3 pièces

61 m2

Maison

8 pièces

200 m2

1 dépendance

Terrain

782 m2

-Sols

Terrain

909 m2

-Terrains d'agrément

2025-06-02

126 000 €

4 667 € /m²(27 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

27 m2

2025-05-28

301 140 €

4 069 € /m²(74 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

74 m2

1 dépendance

2025-05-22

134 000 €

4 467 € /m²(30 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

1 pièce

30 m2

2025-05-22

225 000 €

3 750 € /m²(60 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

3 pièces

60 m2

2025-05-16

307 000 €

5 033 € /m²(61 m²)

Vente

Maison

4 pièces

61 m2

Terrain

432 m2

-Sols

2025-05-16

188 100 €

2 542 € /m²(74 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

74 m2

1 dépendance

2025-05-15

485 000 €

4 042 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

6 pièces

120 m2

1 dépendance

Terrain

467 m2

-Sols

Terrain

112 m2

-Sols

2025-05-06

195 000 €

4 535 € /m²(43 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

43 m2

1 dépendance

2025-05-06

175 000 €

2 365 € /m²(74 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

74 m2

1 dépendance

2025-05-05

135 000 €

2 368 € /m²(57 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

57 m2

1 dépendance

2025-05-05

165 000 €

3 300 € /m²(50 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

50 m2

2025-04-30

159 900 €

2 805 € /m²(57 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

57 m2

1 dépendance

2025-04-30

260 000 €

4 333 € /m²(60 m²)

Vente

Terrain

172 m2

-Sols

Maison

3 pièces

60 m2

Terrain

247 m2

-Sols

2025-04-30

195 000 €

2 532 € /m²(77 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

77 m2

1 dépendance

2025-04-30

165 000 €

2 661 € /m²(62 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

62 m2

1 dépendance

2025-04-30

130 000 €

2 889 € /m²(45 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

45 m2

1 dépendance

8796 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Franconville ?
Le prix médian sur les 35 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Franconville était de 4 036 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 345 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 256 et 4 775 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Franconville ?
Le prix médian sur les 43 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Franconville était de 3 270 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 184 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 536 et 3 913 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Ermont

4 732 €

3 796 €

Cormeilles-en-Parisis

4 368 €

4 114 €

Le Plessis-Bouchard

4 152 €

3 113 €

Argenteuil

4 112 €

2 964 €

Sannois

4 110 €

3 526 €

Franconville

4 036 €

3 270 €

Saint-Leu-la-Forêt

3 922 €

3 571 €

Beauchamp

3 804 €

3 214 €

Taverny

3 700 €

2 774 €

Montigny-lès-Cormeilles

3 605 €

2 610 €

Informations commune

Code postal

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab