Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Le prix médian sur les 31 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil était de 3 122 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 365 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 764 et 3 818 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Le prix médian sur les 22 transactions d'appartements des 12 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil était de 3 352 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 202 250 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 971 et 3 601 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Essonne (91)
Saint-Germain-lès-Corbeil

Accueil>France>Essonne>Saint-Germain-lès-Corbeil

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil

Maisons

3 122 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 31 transactions des 6 derniers mois.

de 2 764 à
3 818 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 352 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 22 transactions des 12 derniers mois.

de 2 971 à
3 601 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 216 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 41 transactions des 6 derniers mois.

de 2 826 à
3 716 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-3.7%

2 ans

-7.5%

3 ans

-11%

4 ans

-8.6%

5 ans

-0.7%

6 ans

+3.7%

7 ans

+3.8%

8 ans

+9.4%

9 ans

+10%

10 ans

+9%

11 ans

+10%

Le prix au m² des maisons a diminué de 11% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 10% en 9 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-1.1%

2 ans

+5.1%

3 ans

-7.9%

4 ans

+4.5%

5 ans

+2.1%

6 ans

+8.1%

7 ans

+6.5%

8 ans

-6.5%

9 ans

+19%

10 ans

+16%

11 ans

+7.2%

Le prix au m² des appartements a diminué de 7.9% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 19% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 122 €

3 344 €

2024

3 242 €

3 382 €

2023

3 375 €

3 181 €

2022

3 510 €

3 632 €

2021

3 415 €

3 200 €

2020

3 144 €

3 274 €

2019

3 012 €

3 093 €

2018

3 008 €

3 140 €

2017

103

2 855 €

3 576 €

2016

101

2 845 €

2 804 €

2015

2 864 €

2 889 €

2014

2 849 €

3 119 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 668 €

280 K€

2 513 €

128 K€

20ᵉ percentile

2 764 €

330 K€

2 971 €

144 K€

30ᵉ percentile

2 913 €

335 K€

3 091 €

165 K€

40ᵉ percentile

3 061 €

347 K€

3 283 €

182 K€

50ᵉ percentile

3 122 €

365 K€

3 352 €

202 K€

60ᵉ percentile

3 228 €

373 K€

3 382 €

210 K€

70ᵉ percentile

3 490 €

409 K€

3 544 €

213 K€

80ᵉ percentile

3 818 €

480 K€

3 601 €

228 K€

90ᵉ percentile

4 353 €

534 K€

3 689 €

275 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 180 €

3 259 €

2025 T1

3 061 €

3 554 €

2024 T4

3 214 €

3 381 €

2024 T3

3 495 €

3 333 €

2024 T2

3 121 €

3 858 €

2024 T1

2 905 €

3 137 €

2023 T4

3 338 €

3 071 €

2023 T3

3 348 €

2 976 €

2023 T2

3 066 €

3 112 €

2023 T1

3 576 €

3 954 €

2022 T4

3 508 €

3 835 €

2022 T3

3 505 €

3 794 €

2022 T2

3 495 €

3 493 €

2022 T1

3 767 €

3 815 €

2021 T4

3 584 €

2 637 €

2021 T3

3 234 €

3 319 €

2021 T2

3 362 €

3 179 €

2021 T1

3 533 €

3 654 €

2020 T4

3 096 €

3 262 €

2020 T3

3 398 €

3 440 €

2020 T2

3 094 €

3 279 €

2020 T1

2 922 €

3 000 €

2019 T4

3 175 €

2 682 €

2019 T3

3 116 €

3 036 €

2019 T2

2 869 €

3 093 €

2019 T1

2 948 €

3 378 €

2018 T4

2 885 €

2 866 €

2018 T3

3 159 €

3 333 €

2018 T2

2 992 €

2 969 €

2018 T1

2 655 €

3 511 €

2017 T4

2 957 €

4 500 €

2017 T3

2 699 €

4 500 €

2017 T2

2 981 €

4 038 €

2017 T1

2 829 €

2 933 €

2016 T4

2 708 €

2 690 €

2016 T3

2 994 €

2 957 €

2016 T2

2 758 €

2 800 €

2016 T1

2 826 €

2 830 €

2015 T4

2 828 €

2 925 €

2015 T3

2 928 €

3 295 €

2015 T2

2 829 €

2 818 €

2015 T1

3 015 €

2 889 €

2014 T4

2 822 €

3 000 €

2014 T3

2 670 €

3 278 €

2014 T2

2 734 €

3 014 €

2014 T1

3 095 €

3 279 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

330 000 €

3 143 € /m²(105 m²)

Vente

Maison

6 pièces

105 m2

Terrain

397 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

12 m2

-Sols

2025-06-26

1 585 000 €

8 709 € /m²(182 m²)

Vente

Maison

7 pièces

182 m2

2 dépendances

Terrain

8567 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-26

200 000 €

Vente

Terrain

5066 m2

-Sols

2025-06-17

373 000 €

3 216 € /m²(116 m²)

Vente

Maison

5 pièces

116 m2

Terrain

700 m2

-Sols

Terrain

151 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-06-16

370 000 €

4 353 € /m²(85 m²)

Vente

Maison

5 pièces

85 m2

Terrain

800 m2

-Sols

2025-06-12

19 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

16 m2

-Sols

2025-06-06

199 000 €

2 970 € /m²(67 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

67 m2

2 dépendances

2025-06-06

384 000 €

3 122 € /m²(123 m²)

Vente

Maison

5 pièces

123 m2

Terrain

730 m2

-Sols

2025-06-05

18 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

16 m2

-Sols

2025-06-03

360 000 €

2 308 € /m²(156 m²)

2 466 € /m²(146 m²)

Vente

Maison

6 pièces

146 m2

Local

10 m2

Terrain

747 m2

-Sols

2025-06-03

409 000 €

2 673 € /m²(153 m²)

Vente

Maison

4 pièces

153 m2

Terrain

655 m2

-Sols

2025-05-28

533 600 €

2 668 € /m²(200 m²)

Vente

Maison

8 pièces

200 m2

Terrain

600 m2

-Sols

2025-05-27

360 000 €

2 449 € /m²(147 m²)

Vente

Maison

7 pièces

147 m2

Terrain

326 m2

-Sols

2025-05-23

250 000 €

3 012 € /m²(83 m²)

Échange

Appartement

4 pièces

83 m2

2025-05-23

170 000 €

3 617 € /m²(47 m²)

Échange

Appartement

2 pièces

47 m2

2 dépendances

2025-05-23

86 200 €

Vente

Terrain

481 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-23

4 650 €

Vente

Terrain

13 m2

-Sols

2025-05-13

5 676 001 €

37 840 € /m²(150 m²)

Vente

Maison

6 pièces

150 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

953 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-05-07

4 650 €

Vente

Terrain

12 m2

-Sols

2025-05-07

255 000 €

5 667 € /m²(45 m²)

Vente

Maison

4 pièces

45 m2

Terrain

339 m2

-Sols

1605 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian sur les 31 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil était de 3 122 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 365 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 764 et 3 818 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian sur les 22 transactions d'appartements des 12 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil était de 3 352 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 202 250 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 971 et 3 601 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Étiolles

3 754 €

3 284 €

Tigery

3 274 €

3 846 €

Villabé

3 237 €

2 911 €

Saint-Germain-lès-Corbeil

3 122 €

3 352 €

Quincy-sous-Sénart

3 099 €

3 296 €

Saint-Pierre-du-Perray

3 008 €

3 416 €

Soisy-sur-Seine

2 943 €

3 091 €

Saintry-sur-Seine

2 833 €

2 713 €

Corbeil-Essonnes

2 665 €

2 516 €

Morsang-sur-Seine

2 548 €

3 197 €

Informations commune

Code postal

91250 ST GERMAIN LES CORBEIL

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab