Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Genas ?

Le prix médian sur les 26 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Genas était de 4 618 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 446 400 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 708 et 5 194 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Genas ?

Le prix médian sur les 28 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Genas était de 3 664 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 228 750 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 119 et 4 966 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Genas, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Rhône (69)
Genas

Accueil>France>Rhône>Genas

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Genas

Maisons

4 618 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 26 transactions des 6 derniers mois.

de 3 708 à
5 194 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 664 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 28 transactions des 6 derniers mois.

de 3 119 à
4 966 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

4 278 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 54 transactions des 6 derniers mois.

de 3 299 à
5 150 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+3%

2 ans

-4.8%

3 ans

-5.4%

4 ans

-1.7%

5 ans

+5.3%

6 ans

+15%

7 ans

+24%

8 ans

+28%

9 ans

+39%

10 ans

+35%

11 ans

+40%

Le prix au m² des maisons a diminué de 5.4% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 40% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-12%

2 ans

-22%

3 ans

-20%

4 ans

-12%

5 ans

-14%

6 ans

-0.6%

7 ans

+13%

8 ans

+23%

9 ans

+26%

10 ans

+33%

11 ans

+28%

Le prix au m² des appartements a diminué de 22% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 33% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

4 618 €

3 664 €

2024

4 484 €

4 141 €

2023

4 849 €

4 720 €

2022

4 881 €

4 596 €

2021

113

4 699 €

4 146 €

2020

105

4 386 €

4 245 €

2019

118

4 026 €

3 685 €

2018

109

3 729 €

3 243 €

2017

3 609 €

2 970 €

2016

3 330 €

2 904 €

2015

3 430 €

2 751 €

2014

3 302 €

2 866 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

3 437 €

344 K€

2 743 €

157 K€

20ᵉ percentile

3 708 €

360 K€

3 119 €

169 K€

30ᵉ percentile

4 087 €

369 K€

3 256 €

210 K€

40ᵉ percentile

4 405 €

410 K€

3 543 €

213 K€

50ᵉ percentile

4 618 €

446 K€

3 664 €

229 K€

60ᵉ percentile

4 867 €

480 K€

3 887 €

267 K€

70ᵉ percentile

5 120 €

548 K€

4 751 €

275 K€

80ᵉ percentile

5 194 €

635 K€

4 966 €

283 K€

90ᵉ percentile

5 315 €

669 K€

5 207 €

401 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 466 €

3 784 €

2025 T1

4 763 €

3 587 €

2024 T4

4 446 €

4 634 €

2024 T3

4 453 €

4 048 €

2024 T2

4 620 €

3 982 €

2024 T1

4 957 €

4 018 €

2023 T4

4 896 €

4 417 €

2023 T3

4 741 €

4 804 €

2023 T2

4 922 €

4 717 €

2023 T1

4 785 €

5 122 €

2022 T4

5 674 €

4 556 €

2022 T3

4 976 €

4 865 €

2022 T2

4 771 €

5 004 €

2022 T1

4 474 €

4 358 €

2021 T4

4 978 €

4 234 €

2021 T3

4 523 €

4 270 €

2021 T2

4 662 €

4 805 €

2021 T1

4 867 €

3 635 €

2020 T4

4 469 €

3 979 €

2020 T3

4 430 €

4 247 €

2020 T2

4 727 €

4 435 €

2020 T1

3 554 €

4 128 €

2019 T4

4 368 €

4 151 €

2019 T3

4 186 €

3 966 €

2019 T2

3 516 €

3 850 €

2019 T1

3 813 €

3 504 €

2018 T4

3 947 €

3 205 €

2018 T3

3 649 €

3 634 €

2018 T2

3 729 €

3 243 €

2018 T1

3 714 €

3 168 €

2017 T4

3 667 €

3 433 €

2017 T3

3 718 €

2 742 €

2017 T2

3 595 €

3 128 €

2017 T1

3 549 €

2 806 €

2016 T4

3 299 €

3 300 €

2016 T3

3 433 €

3 119 €

2016 T2

3 273 €

2 733 €

2016 T1

3 214 €

2 904 €

2015 T4

3 460 €

3 477 €

2015 T3

3 404 €

3 173 €

2015 T2

3 386 €

2 028 €

2015 T1

3 374 €

2 667 €

2014 T4

3 288 €

2 640 €

2014 T3

3 190 €

3 026 €

2014 T2

3 476 €

2 827 €

2014 T1

3 700 €

2 952 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-19

239 000 €

4 780 € /m²(50 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

2 pièces

50 m2

2025-06-13

670 000 €

5 194 € /m²(129 m²)

Vente

Maison

5 pièces

129 m2

1 dépendance

Terrain

814 m2

-Sols

2025-06-11

210 000 €

3 443 € /m²(61 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

61 m2

2 dépendances

2025-06-10

168 000 €

3 733 € /m²(45 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

45 m2

1 dépendance

2025-06-06

380 000 €

5 135 € /m²(74 m²)

Vente

Maison

4 pièces

74 m2

Terrain

963 m2

-Sols

2025-06-05

236 000 €

Vente

Terrain

2 m2

-Terres

Terrain

398 m2

-Terres

2025-06-04

240 000 €

Vente

Terrain

377 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-02

315 000 €

Vente

Terrain

576 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-28

482 510 €

4 640 € /m²(104 m²)

Vente

Maison

6 pièces

104 m2

Terrain

611 m2

-Sols

2025-05-22

1 200 000 €

746 € /m²(1608 m²)

Vente

Local

1608 m2

Terrain

3377 m2

-Sols

2025-05-19

606 600 €

4 595 € /m²(132 m²)

Vente

Maison

5 pièces

132 m2

Terrain

410 m2

-Sols

2025-05-19

268 000 €

Vente

Terrain

398 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

704 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-13

469 600 €

3 881 € /m²(121 m²)

Vente

Maison

6 pièces

121 m2

1 dépendance

Terrain

492 m2

-Sols

2025-05-07

285 000 €

4 597 € /m²(62 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

2 pièces

62 m2

1 dépendance

2025-04-30

667 500 €

3 708 € /m²(180 m²)

Vente

Terrain

123 m2

-Sols

Terrain

583 m2

-Sols

Maison

7 pièces

180 m2

1 dépendance

Terrain

455 m2

-Sols

2025-04-30

213 830 €

5 779 € /m²(37 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

37 m2

2 dépendances

2025-04-30

282 000 €

1 669 € /m²(169 m²)

2 014 € /m²(140 m²)

Vente

Maison

4 pièces

140 m2

Local

29 m2

Terrain

183 m2

-Sols

2025-04-28

490 000 €

4 336 € /m²(113 m²)

Vente

Maison

4 pièces

113 m2

Terrain

900 m2

-Sols

2025-04-22

585 000 €

5 000 € /m²(117 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

117 m2

1 dépendance

2025-04-15

270 000 €

2 250 € /m²(120 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

60 m2

Appartement

3 pièces

60 m2

Terrain

279 m2

-Sols

2641 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Genas ?
Le prix médian sur les 26 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Genas était de 4 618 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 446 400 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 708 et 5 194 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Genas ?
Le prix médian sur les 28 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Genas était de 3 664 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 228 750 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 119 et 4 966 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Chassieu

4 621 €

4 014 €

Genas

4 618 €

3 664 €

Saint-Priest

3 933 €

2 540 €

Jonage

3 889 €

4 000 €

Saint-Bonnet-de-Mure

3 872 €

3 445 €

Toussieu

3 813 €

3 626 €

Pusignan

3 656 €

3 720 €

Saint-Laurent-de-Mure

3 611 €

3 714 €

Meyzieu

3 559 €

3 431 €

Décines-Charpieu

3 478 €

3 206 €

Informations commune

Code postal

69740 GENAS

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab