Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montereau ?

Le prix médian sur les 15 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Montereau était de 1 433 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 135 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 011 et 1 761 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Montereau, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Loiret (45)
Montereau

Accueil>France>Loiret>Montereau

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Montereau

Maisons

1 433 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 15 transactions des 24 derniers mois.

de 1 011 à
1 761 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 606 € /m²

Fiabilité 2/10

Prix médian sur les 4 transactions des 96 derniers mois.

Habitations

1 433 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 15 transactions des 24 derniers mois.

de 1 011 à
1 761 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 433 €

--- €

2024

1 310 €

--- €

2023

1 450 €

--- €

2022

1 682 €

--- €

2021

1 400 €

4 553 €

2020

1 320 €

860 €

2019

1 119 €

227 €

2018

1 670 €

4 353 €

2017

1 380 €

--- €

2016

1 528 €

--- €

2015

1 339 €

--- €

2014

1 250 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

733 €

58 800 €

417 €

43 300 €

20ᵉ percentile

1 011 €

77 600 €

607 €

61 600 €

30ᵉ percentile

1 106 €

97 000 €

797 €

79 900 €

40ᵉ percentile

1 221 €

130 K€

1 559 €

143 K€

50ᵉ percentile

1 433 €

135 K€

2 606 €

228 K€

60ᵉ percentile

1 517 €

137 K€

3 654 €

313 K€

70ᵉ percentile

1 594 €

152 K€

4 373 €

372 K€

80ᵉ percentile

1 761 €

157 K€

4 433 €

377 K€

90ᵉ percentile

2 401 €

205 K€

4 493 €

382 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

1 433 €

--- €

2025 T1

1 436 €

--- €

2024 T4

1 319 €

--- €

2024 T3

1 116 €

--- €

2024 T2

2 633 €

--- €

2023 T4

1 609 €

--- €

2023 T3

1 059 €

--- €

2023 T1

2 065 €

--- €

2022 T4

2 633 €

--- €

2022 T3

1 769 €

--- €

2022 T1

783 €

--- €

2021 T4

1 517 €

--- €

2021 T3

1 791 €

4 553 €

2021 T2

1 334 €

--- €

2021 T1

1 463 €

--- €

2020 T4

1 342 €

860 €

2020 T3

638 €

--- €

2020 T2

2 593 €

--- €

2020 T1

1 320 €

--- €

2019 T4

--- €

227 €

2019 T3

1 119 €

--- €

2019 T2

1 150 €

--- €

2019 T1

1 217 €

--- €

2018 T4

1 763 €

--- €

2018 T3

1 148 €

4 353 €

2018 T2

1 956 €

--- €

2018 T1

1 643 €

--- €

2017 T4

1 270 €

--- €

2017 T3

714 €

--- €

2017 T2

1 724 €

--- €

2017 T1

1 055 €

--- €

2016 T4

1 595 €

--- €

2016 T3

1 613 €

--- €

2016 T2

1 128 €

--- €

2016 T1

1 815 €

--- €

2015 T4

892 €

--- €

2015 T3

1 470 €

--- €

2015 T2

1 368 €

--- €

2015 T1

1 473 €

--- €

2014 T3

1 135 €

--- €

2014 T2

1 813 €

--- €

2014 T1

1 313 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-05-23

129 000 €

1 433 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

3 pièces

90 m2

1 dépendance

Terrain

1105 m2

-Sols

Terrain

409 m2

-Jardins

Terrain

141 m2

-Sols

Terrain

2270 m2

-Prés

Terrain

1433 m2

-Jardins

2025-02-19

160 800 €

1 592 € /m²(101 m²)

Vente

Maison

4 pièces

101 m2

Local

1 dépendance

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

1030 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

1126 m2

-Sols

Terrain

714 m2

-Sols

Terrain

20527 m2

-Sols

2025-01-28

2 500 €

Vente

Terrain

4907 m2

-Taillis simples

2025-01-16

49 000 €

Vente

Terrain

20860 m2

-Terres

Terrain

6 m2

-Sols

Terrain

21314 m2

-Terres

2025-01-14

50 000 €

820 € /m²(61 m²)

Vente

Maison

4 pièces

61 m2

3 dépendances

Terrain

2497 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

52 m2

-Sols

2025-01-14

231 920 €

2 052 € /m²(113 m²)

Vente

Terrain

857 m2

-Prés

Maison

6 pièces

113 m2

1 dépendance

Terrain

8240 m2

-Prés

Terrain

1081 m2

-Sols

2024-12-23

23 878 €

Vente

Terrain

100 m2

-Terres

2024-12-16

89 000 €

1 534 € /m²(58 m²)

Vente

Maison

2 pièces

58 m2

Terrain

2911 m2

-Jardins

Terrain

85 m2

-Sols

2024-11-28

154 600 €

1 104 € /m²(140 m²)

Vente

Maison

5 pièces

140 m2

3 dépendances

Terrain

320 m2

-Sols

Terrain

190 m2

-Jardins

Terrain

310 m2

-Jardins

Terrain

162 m2

-Sols

Terrain

110 m2

-Sols

2024-11-28

75 000 €

Vente

Terrain

660 m2

-Eaux

/ETANG

Terrain

1500 m2

-Eaux

/ETANG

Terrain

1465 m2

-Terres

Terrain

1970 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

2310 m2

-Terres

Terrain

2300 m2

-Eaux

/ETANG

Terrain

1600 m2

-Eaux

/ETANG

Terrain

6507 m2

-Terres

2024-11-22

18 500 €

Vente

Terrain

5695 m2

-Futaies résineuses

Terrain

6800 m2

-Terres

Terrain

34508 m2

-Taillis sous futaie

2024-09-03

155 000 €

1 505 € /m²(103 m²)

Vente

Maison

5 pièces

103 m2

2 dépendances

Terrain

2202 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

40 m2

-Sols

Terrain

87 m2

-Sols

Terrain

1614 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

1556 m2

-Futaies résineuses

Terrain

722 m2

-Terrains à bâtir

/Rue

2024-08-06

37 797 €

312 € /m²(121 m²)

Vente

Maison

4 pièces

121 m2

1 dépendance

Terrain

5434 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

1607 m2

-Sols

Terrain

18206 m2

-Prés

Terrain

6223 m2

-Prés

2024-08-06

135 000 €

1 116 € /m²(121 m²)

Vente

Maison

4 pièces

121 m2

1 dépendance

Terrain

1607 m2

-Sols

Terrain

18206 m2

-Prés

Terrain

5434 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

6223 m2

-Prés

2024-07-25

220 000 €

863 € /m²(255 m²)

Vente

Maison

5 pièces

150 m2

Terrain

1260 m2

-Sols

Maison

4 pièces

105 m2

Terrain

13747 m2

-Terres

Terrain

6253 m2

-Sols

Terrain

3620 m2

-Prés

Terrain

1965 m2

-Terres

Terrain

1420 m2

-Terres

Terrain

276 m2

-Sols

Terrain

741 m2

-Terres

Terrain

8553 m2

-Terres

Terrain

773 m2

-Terres

2024-07-17

132 000 €

2 933 € /m²(45 m²)

Vente

Maison

3 pièces

45 m2

Terrain

810 m2

-Sols

Terrain

12960 m2

-Taillis simples

Terrain

1940 m2

-Terres

Terrain

1045 m2

-Terres

Terrain

3125 m2

-Terres

Terrain

62055 m2

-Terres

Terrain

19970 m2

-Terres

Terrain

840 m2

-Jardins

Terrain

35741 m2

-Terres

Terrain

10421 m2

-Terres

2024-07-11

24 999 €

Vente

1 dépendance

Terrain

175 m2

-Sols

Terrain

322 m2

-Jardins

2024-07-11

5 000 €

208 € /m²(24 m²)

Échange

Maison

1 pièce

24 m2

Terrain

355 m2

-Sols

Terrain

6640 m2

-Futaies résineuses

Terrain

6640 m2

-Peupleraies

Terrain

365 m2

-Sols

Terrain

158 m2

-Prés

Terrain

210 m2

-Sols

2024-06-14

79 000 €

2 633 € /m²(30 m²)

Vente

2 dépendances

Terrain

143 m2

-Sols

Maison

1 pièce

30 m2

Terrain

121 m2

-Sols

Terrain

377 m2

-Jardins

2024-04-17

8 000 €

Vente

Terrain

5585 m2

-Taillis simples

210 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montereau ?
Le prix médian sur les 15 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Montereau était de 1 433 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 135 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 011 et 1 761 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Thimory

1 620 €

749 €

Ouzouer-sur-Loire

1 543 €

1 082 €

Langesse

1 505 €

--- €

Montereau

1 433 €

2 606 €

Lorris

1 414 €

872 €

Noyers

1 386 €

--- €

Oussoy-en-Gâtinais

1 380 €

--- €

La Cour-Marigny

1 376 €

--- €

Dampierre-en-Burly

1 324 €

781 €

Le Moulinet-sur-Solin

968 €

348 €

Informations commune

Code postal

45260 MONTEREAU

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab