Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Herbault ?

Le prix médian sur les 18 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Herbault était de 1 406 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 129 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 000 et 1 701 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune d'Herbault, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Loir-et-Cher (41)
Herbault

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune d'Herbault

Maisons

1 406 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 18 transactions des 12 derniers mois.

de 1 000 à
1 701 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 105 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 4 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

1 406 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 18 transactions des 12 derniers mois.

de 1 000 à
1 701 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+13%

2 ans

+11%

3 ans

+10%

4 ans

-3.5%

5 ans

+10%

6 ans

+14%

7 ans

+4.8%

8 ans

+21%

9 ans

+12%

10 ans

+3.1%

11 ans

+42%

Le prix au m² des maisons a diminué de 3.5% depuis 4 ans, mais il a augmenté de 42% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 588 €

--- €

2024

1 406 €

--- €

2023

1 429 €

--- €

2022

1 443 €

878 €

2021

1 646 €

--- €

2020

1 450 €

--- €

2019

1 392 €

--- €

2018

1 515 €

--- €

2017

1 312 €

--- €

2016

1 417 €

1 130 €

2015

1 540 €

--- €

2014

1 117 €

901 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

676 €

65 346 €

708 €

71 394 €

20ᵉ percentile

1 000 €

90 000 €

844 €

74 225 €

30ᵉ percentile

1 206 €

111 K€

980 €

77 056 €

40ᵉ percentile

1 365 €

125 K€

1 058 €

80 400 €

50ᵉ percentile

1 406 €

129 K€

1 105 €

84 000 €

60ᵉ percentile

1 477 €

139 K€

1 152 €

87 600 €

70ᵉ percentile

1 589 €

169 K€

1 189 €

90 500 €

80ᵉ percentile

1 701 €

190 K€

1 204 €

92 000 €

90ᵉ percentile

2 063 €

202 K€

1 219 €

93 500 €

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

1 028 €

--- €

2025 T1

1 712 €

--- €

2024 T4

1 406 €

--- €

2024 T3

1 328 €

--- €

2024 T2

1 624 €

--- €

2024 T1

1 543 €

--- €

2023 T4

1 591 €

--- €

2023 T3

2 467 €

--- €

2023 T2

1 171 €

--- €

2023 T1

1 413 €

--- €

2022 T4

1 218 €

571 €

2022 T3

1 752 €

--- €

2022 T2

1 492 €

--- €

2022 T1

948 €

1 184 €

2021 T4

1 719 €

--- €

2021 T3

1 509 €

--- €

2021 T2

1 667 €

--- €

2021 T1

1 667 €

--- €

2020 T4

1 712 €

--- €

2020 T3

1 639 €

--- €

2020 T2

1 582 €

--- €

2020 T1

1 221 €

--- €

2019 T4

1 099 €

--- €

2019 T3

1 488 €

--- €

2019 T2

1 694 €

--- €

2018 T4

1 513 €

--- €

2018 T3

1 531 €

--- €

2018 T2

1 645 €

--- €

2018 T1

1 126 €

--- €

2017 T4

1 498 €

--- €

2017 T3

940 €

--- €

2017 T2

850 €

--- €

2017 T1

1 345 €

--- €

2016 T4

1 417 €

1 234 €

2016 T3

1 475 €

--- €

2016 T2

2 188 €

--- €

2016 T1

1 110 €

1 026 €

2015 T4

1 212 €

--- €

2015 T3

1 673 €

--- €

2015 T2

1 676 €

--- €

2015 T1

1 442 €

--- €

2014 T4

1 117 €

1 125 €

2014 T2

1 120 €

488 €

2014 T1

957 €

920 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-27

69 008 €

683 € /m²(101 m²)

Vente

Maison

3 pièces

101 m2

Terrain

3940 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

60 m2

-Sols

Terrain

2785 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

2649 m2

-Taillis sous futaie

2025-05-05

26 000 €

565 € /m²(46 m²)

Vente

Maison

2 pièces

46 m2

Terrain

600 m2

-Sols

2025-04-30

155 000 €

2 246 € /m²(69 m²)

Vente

Maison

3 pièces

69 m2

Terrain

540 m2

-Sols

2025-04-18

257 000 €

1 374 € /m²(187 m²)

Vente

Maison

7 pièces

187 m2

4 dépendances

Terrain

487 m2

-Sols

Terrain

1029 m2

-Terrains d'agrément

2025-03-24

105 000 €

1 193 € /m²(88 m²)

Vente

Maison

5 pièces

88 m2

Terrain

836 m2

-Sols

2025-03-20

190 000 €

2 603 € /m²(73 m²)

Vente

Terrain

1 m2

-Sols

Maison

3 pièces

73 m2

1 dépendance

Terrain

227 m2

-Sols

Terrain

812 m2

-Terrains d'agrément

2025-03-18

135 000 €

1 588 € /m²(85 m²)

Vente

1 dépendance

Terrain

143 m2

-Sols

Maison

5 pièces

85 m2

Terrain

94 m2

-Sols

2025-01-27

190 000 €

1 712 € /m²(111 m²)

Vente

Maison

2 pièces

25 m2

Maison

4 pièces

86 m2

2 dépendances

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

680 m2

-Terrains d'agrément

2025-01-27

125 000 €

1 984 € /m²(63 m²)

Vente

Maison

3 pièces

63 m2

Terrain

679 m2

-Sols

2025-01-06

41 000 €

Vente

Terrain

1341 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

46 m2

-Sols

2024-12-13

185 000 €

761 € /m²(243 m²)

1 682 € /m²(110 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

50 m2

Appartement

2 pièces

60 m2

Local

133 m2

1 dépendance

Terrain

234 m2

-Sols

2024-12-02

123 000 €

1 398 € /m²(88 m²)

Vente

Terrain

50 m2

-Sols

Maison

3 pièces

88 m2

Terrain

567 m2

-Sols

2024-11-06

80 000 €

1 026 € /m²(78 m²)

Vente

Maison

5 pièces

78 m2

1 dépendance

Terrain

723 m2

-Sols

2024-10-28

130 000 €

1 413 € /m²(92 m²)

Vente

Maison

5 pièces

92 m2

Terrain

459 m2

-Sols

Terrain

426 m2

-Terres

Terrain

147 m2

-Terres

Terrain

150 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

1707 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

871 m2

-Terrains d'agrément

2024-10-11

128 000 €

1 684 € /m²(76 m²)

Vente

Maison

4 pièces

76 m2

Terrain

184 m2

-Sols

2024-10-07

3 000 €

Vente

Terrain

24 m2

-Sols

Terrain

376 m2

-Jardins

2024-09-30

170 000 €

1 328 € /m²(128 m²)

Vente

Maison

5 pièces

128 m2

Terrain

222 m2

-Sols

Terrain

604 m2

-Terrains d'agrément

2024-09-27

56 800 €

660 € /m²(86 m²)

Vente

Maison

2 pièces

86 m2

Terrain

1011 m2

-Sols

Terrain

31 m2

-Sols

Terrain

50 m2

-Sols

2024-09-16

200 000 €

1 449 € /m²(138 m²)

Vente

Maison

4 pièces

138 m2

Terrain

1075 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

500 m2

-Sols

2024-09-05

31 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

127 m2

-Sols

Terrain

27850 m2

-Taillis sous futaie

241 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Herbault ?
Le prix médian sur les 18 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Herbault était de 1 406 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 129 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 000 et 1 701 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Valencisse

1 878 €

940 €

Saint-Bohaire

1 827 €

--- €

Saint-Lubin-en-Vergonnois

1 667 €

--- €

Françay

1 527 €

3 653 €

Landes-le-Gaulois

1 509 €

--- €

Santenay

1 440 €

--- €

Pray

1 432 €

--- €

Herbault

1 406 €

1 105 €

Tourailles

1 142 €

--- €

Lancôme

770 €

--- €

Informations commune

Code postal

41190 HERBAULT

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab