Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Guînes?

Il prezzo mediano sulle 20 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Guînes era di 1 310 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 132 950 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 978 e 2 003 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Guînes, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Pas-de-Calais (62)
Guînes

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Guînes

Case

1 310 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 20 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 978 a
2 003 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

996 € /m²

Affidabilità 3/10

Prezzo mediano sulle 9 transazioni degli ultimi 72 mesi.

Abitazioni

1 293 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 21 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 982 a
2 000 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-21%

2 anni

-17%

3 anni

-11%

4 anni

-14%

5 anni

-3.9%

6 anni

-12%

7 anni

-0.5%

8 anni

-6.7%

9 anni

-7.4%

10 anni

-4.1%

11 anni

-11%

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

1 310 €

983 €

2024

1 650 €

3 370 €

2023

1 586 €

490 €

2022

1 464 €

1 406 €

2021

1 524 €

1 020 €

2020

1 363 €

--- €

2019

1 490 €

1 115 €

2018

1 316 €

729 €

2017

1 404 €

1 600 €

2016

1 414 €

325 €

2015

1 366 €

1 142 €

2014

1 477 €

753 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

725 €

49 520 €

451 €

56 600 €

20º percentile

978 €

59 760 €

702 €

83 200 €

30º percentile

1 090 €

73 500 €

900 €

111 K€

40º percentile

1 242 €

113 K€

986 €

128 K€

50º percentile

1 310 €

133 K€

996 €

128 K€

60º percentile

1 374 €

138 K€

1 015 €

136 K€

70º percentile

1 566 €

170 K€

1 148 €

162 K€

80º percentile

2 003 €

188 K€

1 528 €

271 K€

90º percentile

2 028 €

251 K€

2 864 €

478 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

1 955 €

--- €

2025 T1

1 183 €

983 €

2024 T4

1 632 €

--- €

2024 T3

1 636 €

--- €

2024 T2

2 016 €

6 444 €

2024 T1

1 686 €

296 €

2023 T4

1 828 €

490 €

2023 T3

2 061 €

--- €

2023 T2

1 409 €

--- €

2023 T1

1 477 €

--- €

2022 T4

1 346 €

--- €

2022 T3

1 625 €

--- €

2022 T2

1 463 €

1 969 €

2022 T1

1 316 €

844 €

2021 T4

1 450 €

1 020 €

2021 T3

1 909 €

--- €

2021 T2

1 394 €

--- €

2021 T1

1 405 €

--- €

2020 T4

1 352 €

--- €

2020 T3

1 457 €

--- €

2020 T2

1 532 €

--- €

2020 T1

1 293 €

--- €

2019 T4

1 719 €

1 115 €

2019 T3

1 302 €

--- €

2019 T2

1 444 €

--- €

2019 T1

1 639 €

--- €

2018 T4

1 318 €

--- €

2018 T3

1 316 €

729 €

2018 T2

1 238 €

--- €

2018 T1

1 561 €

--- €

2017 T4

1 588 €

--- €

2017 T3

1 554 €

1 600 €

2017 T2

1 416 €

--- €

2017 T1

1 205 €

--- €

2016 T4

1 398 €

492 €

2016 T3

1 144 €

--- €

2016 T2

1 550 €

273 €

2016 T1

1 591 €

--- €

2015 T4

1 231 €

--- €

2015 T3

1 654 €

1 525 €

2015 T2

1 168 €

758 €

2015 T1

1 434 €

--- €

2014 T4

1 556 €

753 €

2014 T3

1 393 €

--- €

2014 T2

1 054 €

--- €

2014 T1

1 490 €

--- €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-04

130 000 €

1 327 € /m²(98 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

98 m2

2 dependenze

Terreno

1113 m2

-Sols

2025-05-27

290 000 €

2 000 € /m²(145 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

145 m2

2 dependenze

Terreno

1088 m2

-Sols

2025-05-26

47 417 €

transaction.nature.Vente terrain à bâtir

Terreno

395 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-23

56 900 €

transaction.nature.Vente terrain à bâtir

Terreno

400 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-15

115 810 €

1 362 € /m²(85 m²)

Vendita

Terreno

2370 m2

-Terrains d'agrément

Terreno

182 m2

-Sols

Casa

4 stanze

85 m2

2 dependenze

Terreno

818 m2

-Sols

Terreno

1008 m2

-Eaux

2025-04-30

187 263 €

2 014 € /m²(93 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

93 m2

Terreno

425 m2

-Sols

2025-04-30

295 200 €

1 955 € /m²(151 m²)

Vendita

Casa

6 stanze

116 m2

Casa

3 stanze

35 m2

Terreno

934 m2

-Sols

Terreno

22 m2

-Sols

2025-04-18

195 000 €

1 373 € /m²(142 m²)

3 611 € /m²(54 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

54 m2

Locale

88 m2

Terreno

600 m2

-Sols

Terreno

2005 m2

-Terres

2025-04-03

17 000 €

Vendita

1 dependenza

Terreno

18 m2

-Sols

1 dependenza

Terreno

16 m2

-Sols

2025-04-03

36 000 €

Vendita

1 dependenza

Terreno

17 m2

-Sols

1 dependenza

Terreno

17 m2

-Sols

1 dependenza

Terreno

17 m2

-Sols

2025-03-31

10 000 €

556 € /m²(18 m²)

Vendita

Casa

2 stanze

18 m2

Terreno

40 m2

-Sols

2025-03-31

140 000 €

1 400 € /m²(100 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

100 m2

3 dependenze

Terreno

1379 m2

-Sols

2025-03-26

75 000 €

1 293 € /m²(58 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

58 m2

1 dependenza

Terreno

49 m2

-Sols

2025-02-26

56 000 €

transaction.nature.Vente terrain à bâtir

Terreno

374 m2

-Terrains à bâtir

2025-02-25

75 000 €

Vendita

Terreno

21444 m2

-Prés

2025-02-12

18 000 €

Vendita

1 dependenza

Terreno

92 m2

-Sols

2025-02-07

58 800 €

744 € /m²(79 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

79 m2

1 dependenza

Terreno

163 m2

-Sols

2025-02-06

45 200 €

491 € /m²(92 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

92 m2

Terreno

908 m2

-Sols

2025-02-05

187 100 €

2 034 € /m²(92 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

92 m2

Terreno

423 m2

-Sols

2025-02-05

163 000 €

1 393 € /m²(117 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

117 m2

1030 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Guînes?
Il prezzo mediano sulle 20 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Guînes era di 1 310 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 132 950 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 978 e 2 003 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Saint-Tricat

2 222 €

--- €

Coulogne

2 032 €

1 733 €

Hames-Boucres

1 896 €

--- €

Andres

1 887 €

--- €

Hermelinghen

1 822 €

--- €

Fiennes

1 798 €

--- €

Campagne-lès-Guines

1 632 €

--- €

Rodelinghem

1 584 €

--- €

Bouquehault

1 416 €

--- €

Guînes

1 310 €

996 €

Informazioni sulla città

Codice postale

62340 GUINES

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab