Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montrouge ?

Le prix médian sur les 18 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Montrouge était de 8 847 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 812 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 6 233 et 12 693 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Montrouge ?

Le prix médian sur les 91 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Montrouge était de 7 427 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 300 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 6 000 et 8 368 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Montrouge, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Hauts-de-Seine (92)
Montrouge

Accueil>France>Hauts-de-Seine>Montrouge

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Montrouge

Maisons

8 847 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 18 transactions des 12 derniers mois.

de 6 233 à
12 693 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

7 427 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 91 transactions des 3 derniers mois.

de 6 000 à
8 368 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

7 453 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 94 transactions des 3 derniers mois.

de 6 000 à
8 465 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+24%

2 ans

+0.8%

3 ans

-17%

4 ans

-9.4%

5 ans

-29%

6 ans

+16%

7 ans

+3.8%

8 ans

+15%

9 ans

+30%

10 ans

+25%

11 ans

+26%

Le prix au m² des maisons a diminué de 29% depuis 5 ans, mais il a augmenté de 30% en 9 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+0.9%

2 ans

-6.7%

3 ans

-11%

4 ans

-12%

5 ans

-9.1%

6 ans

-0.2%

7 ans

+8.3%

8 ans

+14%

9 ans

+19%

10 ans

+21%

11 ans

+19%

Le prix au m² des appartements a diminué de 12% depuis 4 ans, mais il a augmenté de 21% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

10 285 €

253

7 000 €

2024

8 313 €

535

6 935 €

2023

10 200 €

607

7 505 €

2022

12 462 €

741

7 900 €

2021

11 351 €

708

7 954 €

2020

14 482 €

630

7 697 €

2019

8 830 €

694

7 012 €

2018

9 913 €

680

6 464 €

2017

8 919 €

730

6 158 €

2016

7 925 €

624

5 898 €

2015

8 210 €

590

5 767 €

2014

8 189 €

500

5 862 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

4 416 €

363 K€

5 000 €

134 K€

20ᵉ percentile

6 233 €

422 K€

6 000 €

162 K€

30ᵉ percentile

7 287 €

498 K€

6 279 €

205 K€

40ᵉ percentile

8 250 €

666 K€

6 739 €

240 K€

50ᵉ percentile

8 847 €

813 K€

7 427 €

300 K€

60ᵉ percentile

10 027 €

873 K€

7 686 €

353 K€

70ᵉ percentile

11 773 €

1 024 K€

7 876 €

403 K€

80ᵉ percentile

12 693 €

1 235 K€

8 368 €

450 K€

90ᵉ percentile

13 722 €

1 373 K€

8 889 €

610 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

8 906 €

7 427 €

2025 T1

11 642 €

162

6 702 €

2024 T4

7 760 €

118

6 550 €

2024 T3

8 000 €

154

6 860 €

2024 T2

8 781 €

132

7 222 €

2024 T1

10 764 €

131

7 353 €

2023 T4

11 116 €

147

7 200 €

2023 T3

9 400 €

148

7 612 €

2023 T2

10 238 €

153

7 604 €

2023 T1

11 176 €

159

7 612 €

2022 T4

12 462 €

169

7 792 €

2022 T3

12 820 €

200

7 942 €

2022 T2

12 381 €

198

7 759 €

2022 T1

11 071 €

174

8 008 €

2021 T4

13 092 €

170

7 683 €

2021 T3

11 882 €

223

8 148 €

2021 T2

10 111 €

173

7 821 €

2021 T1

9 068 €

142

7 852 €

2020 T4

14 539 €

189

7 697 €

2020 T3

14 482 €

148

7 914 €

2020 T2

10 760 €

150

7 658 €

2020 T1

15 421 €

143

7 493 €

2019 T4

8 000 €

163

7 326 €

2019 T3

8 585 €

200

7 232 €

2019 T2

11 744 €

177

6 786 €

2019 T1

9 121 €

154

6 541 €

2018 T4

10 159 €

184

6 524 €

2018 T3

9 412 €

186

6 767 €

2018 T2

9 650 €

172

6 322 €

2018 T1

7 927 €

138

6 531 €

2017 T4

7 102 €

158

6 296 €

2017 T3

8 929 €

198

6 368 €

2017 T2

6 821 €

199

6 000 €

2017 T1

9 500 €

175

5 957 €

2016 T4

13 510 €

142

6 082 €

2016 T3

6 413 €

182

6 109 €

2016 T2

8 687 €

160

5 660 €

2016 T1

9 882 €

140

5 497 €

2015 T4

9 537 €

161

5 480 €

2015 T3

8 622 €

189

6 108 €

2015 T2

7 704 €

123

5 679 €

2015 T1

8 210 €

117

5 761 €

2014 T4

8 793 €

124

5 677 €

2014 T3

8 189 €

122

6 000 €

2014 T2

7 500 €

121

5 769 €

2014 T1

8 840 €

133

5 910 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

450 000 €

7 627 € /m²(59 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

59 m2

1 dépendance

2025-06-30

348 000 €

5 438 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

64 m2

1 dépendance

2025-06-30

147 250 €

6 693 € /m²(22 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

22 m2

1 dépendance

2025-06-30

490 270 €

7 428 € /m²(66 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

66 m2

1 dépendance

2025-06-27

162 000 €

8 526 € /m²(19 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

19 m2

2025-06-26

361 500 €

5 926 € /m²(61 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

61 m2

1 dépendance

2025-06-25

273 600 €

4 717 € /m²(58 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

58 m2

1 dépendance

2025-06-25

315 000 €

9 545 € /m²(33 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

33 m2

2025-06-25

420 000 €

6 563 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

64 m2

2 dépendances

2025-06-25

23 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-24

423 000 €

6 609 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

64 m2

2 dépendances

2025-06-23

265 000 €

11 042 € /m²(24 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

24 m2

1 dépendance

2025-06-20

890 000 €

7 876 € /m²(113 m²)

Vente

2 dépendances

Appartement

5 pièces

113 m2

2025-06-19

198 000 €

7 920 € /m²(25 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

25 m2

2025-06-18

160 580 €

2 590 € /m²(62 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

62 m2

1 dépendance

2025-06-18

430 000 €

5 375 € /m²(80 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

80 m2

1 dépendance

2025-06-17

240 000 €

8 889 € /m²(27 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

27 m2

1 dépendance

2025-06-17

245 000 €

6 447 € /m²(38 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

38 m2

1 dépendance

2025-06-16

133 865 €

2 269 € /m²(59 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

59 m2

1 dépendance

2025-06-16

189 000 €

6 300 € /m²(30 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

30 m2

9942 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montrouge ?
Le prix médian sur les 18 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Montrouge était de 8 847 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 812 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 6 233 et 12 693 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Montrouge ?
Le prix médian sur les 91 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Montrouge était de 7 427 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 300 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 6 000 et 8 368 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Paris 14e Arrondissement

11 593 €

9 161 €

Paris 15e Arrondissement

11 359 €

9 481 €

Montrouge

8 847 €

7 427 €

Vanves

8 256 €

6 053 €

Malakoff

7 658 €

7 273 €

Châtillon

6 872 €

5 816 €

Gentilly

6 752 €

5 638 €

Bagneux

6 630 €

4 941 €

Cachan

5 822 €

5 000 €

Arcueil

5 466 €

4 846 €

Informations commune

Code postal

92120 MONTROUGE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab