Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Varrains ?

Le prix médian sur les 23 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Varrains était de 1 737 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 209 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 414 et 2 485 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Varrains, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Maine-et-Loire (49)
Varrains

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Varrains

Maisons

1 737 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 23 transactions des 24 derniers mois.

de 1 414 à
2 485 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

850 € /m²

Fiabilité 2/10

Prix médian sur les 6 transactions des 96 derniers mois.

Habitations

1 737 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 23 transactions des 24 derniers mois.

de 1 414 à
2 485 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+11%

2 ans

+6.5%

3 ans

-2.4%

4 ans

+0.3%

5 ans

+35%

6 ans

+34%

7 ans

+39%

8 ans

+51%

9 ans

+41%

10 ans

+23%

11 ans

+13%

Le prix au m² des maisons a diminué de 2.4% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 51% en 8 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 910 €

--- €

2024

1 720 €

--- €

2023

1 793 €

--- €

2022

1 956 €

1 357 €

2021

1 904 €

888 €

2020

1 413 €

771 €

2019

1 425 €

929 €

2018

1 370 €

--- €

2017

1 263 €

510 €

2016

1 352 €

--- €

2015

1 552 €

1 072 €

2014

1 694 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 328 €

104 K€

546 €

70 500 €

20ᵉ percentile

1 414 €

126 K€

581 €

91 000 €

30ᵉ percentile

1 526 €

159 K€

676 €

92 900 €

40ᵉ percentile

1 707 €

183 K€

771 €

94 800 €

50ᵉ percentile

1 737 €

209 K€

850 €

114 K€

60ᵉ percentile

1 851 €

220 K€

929 €

133 K€

70ᵉ percentile

2 136 €

297 K€

1 062 €

158 K€

80ᵉ percentile

2 485 €

323 K€

1 196 €

183 K€

90ᵉ percentile

2 764 €

346 K€

1 276 €

318 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 671 €

--- €

2025 T1

1 737 €

--- €

2024 T4

1 621 €

--- €

2024 T3

1 720 €

--- €

2024 T2

2 744 €

--- €

2024 T1

996 €

--- €

2023 T4

1 793 €

--- €

2023 T3

2 004 €

--- €

2023 T2

1 556 €

--- €

2023 T1

2 050 €

--- €

2022 T4

2 054 €

--- €

2022 T3

2 162 €

--- €

2022 T2

1 636 €

1 357 €

2022 T1

1 785 €

--- €

2021 T4

1 786 €

581 €

2021 T3

1 929 €

1 196 €

2021 T2

1 880 €

--- €

2021 T1

1 810 €

--- €

2020 T4

994 €

771 €

2020 T3

2 464 €

--- €

2020 T2

1 248 €

--- €

2020 T1

1 520 €

--- €

2019 T4

1 488 €

--- €

2019 T3

1 424 €

--- €

2019 T2

1 272 €

--- €

2019 T1

1 417 €

929 €

2018 T4

1 022 €

--- €

2018 T3

1 604 €

--- €

2018 T2

1 653 €

--- €

2018 T1

1 257 €

--- €

2017 T4

1 512 €

--- €

2017 T3

667 €

510 €

2017 T2

1 317 €

--- €

2017 T1

1 514 €

--- €

2016 T4

1 280 €

--- €

2016 T3

1 397 €

--- €

2016 T2

1 727 €

--- €

2016 T1

1 198 €

--- €

2015 T4

1 279 €

--- €

2015 T3

1 926 €

1 072 €

2015 T2

1 333 €

--- €

2015 T1

2 000 €

--- €

2014 T4

1 694 €

--- €

2014 T3

1 750 €

--- €

2014 T2

1 648 €

--- €

2014 T1

1 140 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-18

2 490 €

Vente

Terrain

83 m2

-Sols

2025-05-14

1 900 €

Vente

Terrain

7320 m2

-Peupleraies

2025-04-29

312 000 €

3 671 € /m²(85 m²)

Vente

Maison

4 pièces

85 m2

2 dépendances

Terrain

646 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

500 m2

-Sols

2025-04-18

1 000 €

Vente

Terrain

99 m2

-Sols

2025-04-02

1 000 €

Vente

Terrain

109 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-04-01

6 000 €

Vente

Terrain

2330 m2

-Peupleraies

Terrain

1040 m2

-Peupleraies

Terrain

3140 m2

-Peupleraies

Terrain

14240 m2

-Peupleraies

2025-03-18

120 000 €

1 319 € /m²(91 m²)

Vente

Maison

4 pièces

91 m2

Terrain

38 m2

-Sols

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

588 m2

-Terrains d'agrément

2025-03-11

2 000 €

Vente

Terrain

417 m2

-Terres

2025-03-05

187 605 €

1 737 € /m²(108 m²)

Vente

Maison

5 pièces

108 m2

Terrain

455 m2

-Sols

2025-02-25

61 000 €

99 € /m²(614 m²)

Vente

Local

614 m2

Terrain

1984 m2

-Sols

2025-02-14

2 000 €

Vente

Terrain

560 m2

-Vignes

Terrain

507 m2

-Vignes

Terrain

470 m2

-Terres

2025-02-10

425 000 €

2 530 € /m²(168 m²)

Vente

Maison

5 pièces

168 m2

2 dépendances

Terrain

1053 m2

-Sols

2025-01-23

70 000 €

1 591 € /m²(44 m²)

Vente

Maison

3 pièces

44 m2

Terrain

670 m2

-Sols

2025-01-09

100 000 €

2 083 € /m²(48 m²)

Vente

Maison

3 pièces

48 m2

2 dépendances

Terrain

421 m2

-Sols

Terrain

917 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-12-23

350 000 €

2 215 € /m²(158 m²)

Vente

Maison

5 pièces

158 m2

1 dépendance

Terrain

828 m2

-Sols

2024-12-18

33 800 €

168 € /m²(201 m²)

Vente

Local

201 m2

Terrain

540 m2

-Sols

Terrain

489 m2

-Sols

Terrain

176 m2

-Sols

Terrain

73 m2

-Sols

2024-12-05

220 000 €

1 429 € /m²(154 m²)

Vente

Maison

4 pièces

154 m2

Terrain

856 m2

-Sols

Terrain

625 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

485 m2

-Terrains d'agrément

2024-11-29

21 250 €

Vente

Terrain

772 m2

-Vignes

Terrain

216 m2

-Vignes

Terrain

2319 m2

-Vignes

Terrain

376 m2

-Vignes

Terrain

392 m2

-Vignes

2024-11-28

4 935 €

Vente

Terrain

556 m2

-Vignes

Terrain

1418 m2

-Vignes

2024-11-15

13 970 €

Vente

Terrain

2794 m2

-Vignes

345 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Varrains ?
Le prix médian sur les 23 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Varrains était de 1 737 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 209 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 414 et 2 485 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Distré

2 239 €

--- €

Artannes-sur-Thouet

2 016 €

--- €

Saumur

1 874 €

1 960 €

Le Coudray-Macouard

1 768 €

--- €

Varrains

1 737 €

850 €

Villebernier

1 652 €

--- €

Parnay

1 566 €

593 €

Bellevigne-les-Châteaux

1 494 €

1 346 €

Souzay-Champigny

1 300 €

525 €

Saint-Just-sur-Dive

729 €

887 €

Informations commune

Code postal

49400 VARRAINS

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab