Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montréal ?

Le prix médian sur les 17 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Montréal était de 2 115 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 184 450 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 194 et 3 896 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Montréal, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Ardèche (07)
Montréal

Accueil>France>Ardèche>Montréal

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Montréal

Maisons

2 115 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 17 transactions des 24 derniers mois.

de 1 194 à
3 896 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 899 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 3 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

2 115 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 17 transactions des 24 derniers mois.

de 1 194 à
3 896 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 710 €

--- €

2024

2 074 €

--- €

2023

2 053 €

--- €

2022

2 511 €

--- €

2021

2 446 €

435 €

2020

1 154 €

--- €

2019

1 012 €

3 216 €

2018

1 348 €

--- €

2017

1 658 €

--- €

2016

1 327 €

--- €

2015

1 950 €

--- €

2014

1 458 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 043 €

31 200 €

728 €

124 K€

20ᵉ percentile

1 194 €

80 000 €

1 021 €

128 K€

30ᵉ percentile

1 725 €

104 K€

1 313 €

132 K€

40ᵉ percentile

1 898 €

137 K€

1 606 €

136 K€

50ᵉ percentile

2 115 €

184 K€

1 899 €

141 K€

60ᵉ percentile

2 454 €

218 K€

2 426 €

194 K€

70ᵉ percentile

2 592 €

279 K€

2 953 €

248 K€

80ᵉ percentile

3 896 €

314 K€

3 479 €

301 K€

90ᵉ percentile

5 642 €

436 K€

4 006 €

355 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 635 €

--- €

2025 T1

786 €

--- €

2024 T4

4 290 €

--- €

2024 T3

1 400 €

--- €

2024 T2

1 632 €

--- €

2024 T1

1 884 €

--- €

2023 T4

3 163 €

--- €

2023 T3

1 919 €

--- €

2023 T2

2 053 €

--- €

2023 T1

640 €

--- €

2022 T4

1 059 €

--- €

2022 T3

2 511 €

--- €

2022 T1

2 516 €

--- €

2021 T4

1 545 €

--- €

2021 T3

2 758 €

435 €

2021 T2

4 222 €

--- €

2021 T1

1 207 €

--- €

2020 T2

994 €

--- €

2020 T1

2 184 €

--- €

2019 T4

1 133 €

1 899 €

2019 T3

806 €

--- €

2019 T2

--- €

4 533 €

2018 T4

1 111 €

--- €

2018 T1

1 584 €

--- €

2017 T4

1 458 €

--- €

2017 T3

1 857 €

--- €

2017 T2

1 282 €

--- €

2017 T1

1 862 €

--- €

2016 T3

2 800 €

--- €

2016 T2

8 €

--- €

2016 T1

1 327 €

--- €

2015 T4

1 950 €

--- €

2015 T3

1 189 €

--- €

2015 T1

2 000 €

--- €

2014 T4

1 042 €

--- €

2014 T3

2 €

--- €

2014 T2

1 764 €

--- €

2014 T1

2 330 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-05-16

184 450 €

2 635 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

4 pièces

70 m2

Terrain

160 m2

-Sols

Terrain

300 m2

-Terres

Terrain

345 m2

-Landes

Terrain

2150 m2

-Landes

2025-04-24

1 500 €

Vente

Terrain

2400 m2

-Terres

2025-04-01

8 000 €

Vente

Terrain

2050 m2

-Taillis simples

Terrain

4690 m2

-Vignes

Terrain

130 m2

-Sols

Terrain

2050 m2

-Landes

Terrain

650 m2

-Terres

Terrain

3035 m2

-Terres

Terrain

1620 m2

-Vignes

2025-02-27

25 000 €

893 € /m²(28 m²)

Vente

Local

28 m2

Terrain

96 m2

-Sols

2025-02-17

4 700 €

Vente

Terrain

105 m2

-Sols

Terrain

6320 m2

-Futaies résineuses

/Pins

Terrain

1300 m2

-Futaies résineuses

/Pins

Terrain

4280 m2

-Vignes

2025-01-13

71 000 €

Vente

Terrain

1145 m2

-Vignes

Terrain

37 m2

-Terres

2025-01-09

22 000 €

786 € /m²(28 m²)

Vente

Maison

3 pièces

28 m2

Terrain

98 m2

-Sols

2024-12-30

32 000 €

1 143 € /m²(28 m²)

Vente

Maison

3 pièces

28 m2

Terrain

293 m2

-Sols

2024-12-12

420 000 €

6 000 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

2 pièces

70 m2

Terrain

530 m2

-Sols

Terrain

280 m2

-Vergers

/CHAT

Terrain

1960 m2

-Prés

2024-12-12

15 000 €

Vente

Terrain

9150 m2

-Terres

Terrain

500 m2

-Landes

Terrain

6710 m2

-Terres

Terrain

3201 m2

-Taillis simples

Terrain

3704 m2

-Terres

2024-11-27

345 €

Vente

Terrain

345 m2

-Prés

2024-10-26

80 000 €

2 581 € /m²(31 m²)

Vente

Maison

2 pièces

31 m2

Terrain

165 m2

-Sols

2024-10-23

459 500 €

10 211 € /m²(45 m²)

Vente

Maison

2 pièces

45 m2

1 dépendance

Terrain

20 m2

-Sols

Terrain

1807 m2

-Terres

Terrain

712 m2

-Terres

Terrain

1807 m2

-Terres

Terrain

4949 m2

-Terres

2024-09-09

140 000 €

1 400 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

4 pièces

100 m2

Terrain

974 m2

-Sols

Terrain

110 m2

-Vignes

Terrain

226 m2

-Vignes

2024-07-18

1 500 €

Vente

Terrain

535 m2

-Landes

Terrain

5 m2

-Prés

Terrain

1915 m2

-Terres

Terrain

600 m2

-Terres

2024-07-12

333 390 €

Vente

Terrain

111 m2

-Landes

Terrain

185 m2

-Prés

Terrain

165 m2

-Prés

Terrain

36 m2

-Prés

Terrain

112 m2

-Landes

Terrain

50 m2

-Landes

2024-07-05

9 232 €

Vente

Terrain

800 m2

-Terres

Terrain

900 m2

-Vignes

Terrain

220 m2

-Sols

Terrain

290 m2

-Landes

Terrain

2475 m2

-Vignes

2024-05-28

344 590 €

Vente

Terrain

111 m2

-Landes

Terrain

182 m2

-Prés

Terrain

185 m2

-Prés

Terrain

189 m2

-Prés

Terrain

165 m2

-Prés

Terrain

112 m2

-Landes

Terrain

107 m2

-Landes

2024-05-21

220 000 €

1 000 € /m²(220 m²)

Vente

Maison

5 pièces

220 m2

Terrain

111 m2

-Sols

2024-04-12

25 000 €

893 € /m²(28 m²)

Vente

Local

28 m2

Terrain

102 m2

-Sols

227 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montréal ?
Le prix médian sur les 17 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Montréal était de 2 115 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 184 450 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 194 et 3 896 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Labeaume

3 110 €

1 518 €

Vinezac

2 626 €

1 650 €

Chassiers

2 584 €

1 259 €

Uzer

2 455 €

1 400 €

Chauzon

2 445 €

714 €

Rosières

2 400 €

1 292 €

Montréal

2 115 €

1 899 €

Laurac-en-Vivarais

1 975 €

459 €

Tauriers

1 516 €

555 €

Largentière

1 496 €

929 €

Informations commune

Code postal

07110 MONTREAL

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab